Приобретение (покупка) недвижимости в Швейцарии иностранцами отрегулировано Федеральным законом о
Приобретении Недвижимого имущества иностранцами (первоначально Lex Friedrich, сегодня Lex Koller). Lex Koller требует, чтобы иностранец получил разрешение от соответствующих
кантональных и федеральных властей прежде, чем купить недвижимость в Швейцарии.
Иностранцем, по закону (Lex Koller), может быть также юридическое лицо.
- Lex Koller определяет иностранцами как людей, проживающих за границей так и тех, которые фактически живут в Швейцарии, но не являются ни подданными государств-членов ЕС/ЕВРОПЕЙСКОЙ АССОЦИАЦИИ СВОБОДНОЙ ТОРГОВЛИ, ни держателями действительного вида на жительство (autorisation d'etablissement / Niederlassungsbewilligung или так называемого разрешения на C). Это означает, что граждане государств-членов ЕС, проживающие в Швейцарии или имеющие вид на жительство в ЕС, а также граждане других стран, не членов ЕС, но являющихся держателями ВНЖ (C разрешение) и фактически проживающих в Швейцарии, не подвергаются "Lex Koller". Относительно приобретения недвижимости в Швейцарии их положение соответствует швейцарскому гражданину.
- Юридические лица считаются иностранными, если они или адресованы за границей или управляются
иностранцами. Контроль юридического лица иностранцем считается, если:
a)иностранцу принадлежит более одной трети капитала компании
b)принадлежит более трети голосов в управлении компании, прямо или косвенно;
c)предоставляют компании подлежащие возмещению фонды, представляющие больше чем одну половину
разницы активами компании и ее долгами людям, которые не относятся к закону Lex Koller.
Покупка недвижимости имеет ввиду не только прямую покупку недвижимого имущества, но также и
приобретение права собственности или узуфрукта на акции юридического лица с больше чем одной
трети ее баланса, состоящего из швейцарской недвижимости, при условии, что иностранец таким
образом получает или укрепляет свое положение в управлении этого юридического лица.
[Bot]
[Yahoo]
